Характерные ошибки при заказе, комплектации материалами и при выполнении работ по утеплению фасадов связаны с тем, что практически все заказчики пытаются добиться удешевления системы «любыми способами». Зачастую эти способы пагубны для качества работ. Приведем некоторые из них:
- Замена материалов на более дешевые или вовсе не предназначенные для конкретного вида работ. Например, использование смеси для приклеивания керамической плитки в качестве клеевого состава для приклеивания плит пенополистирола. Отказ от использования доборных материалов: уголков, профилей, капельников. Использование материалов в меньших объемах, чем это предусмотрено нормативами.
- При выполнении расчетов по объемам предстоящих работ по утеплению не учитывают некоторые нюансы:
- площадь фасадов до и после утепления не одинаковы;
- по углам фасадов площадь отделки по утеплителю увеличивается на толщину утеплителя;
- добавляется площадь отделки откосов дверных и оконных проемов — на толщину утеплителя;
- расход клеевого состава у всех фирм-поставщиков систем указан из расчета основания, подготовленного в соответствии с требованиями нормативной документации.
- Заказчик при проведении тендеров ориентируется на стоимость 1 м2 плоской части фасада, не учитывая такие материалы, как: профили примыкания, угловые профили, дополнительную стеклосетку на установку косынок в оконных проемах.
Для того, чтобы не столкнуться с этими подводными камнями, проводите предварительное обследование объекта до начала работ с письменной фиксацией всех нюансов, способных в последующем отразить на затягивании сроков, а значит – привести к возможным штрафным санкциям. Желательно по максимуму зафиксировать разграничение зон ответственности сторон, в том числе кто занимается выбором и закупкой материала.
Кроме того, в случае, если строительная организация выполняет на объекте только часть работ, а не весь комплекс – желательно составить письменный и согласованный с другими подрядчиками план выполнения различных этапов работ. Тем самым можно снизить риск срыва сроков из-за нерадивых подрядчиков.
Перед началом работ по утеплению добейтесь от заказчика, чтобы к этому моменту были завершены установка оконных и дверных блоков, парапетов балконов, обустроена крыша. На фасаде должны быть выполнены выводы и осуществлен крепеж несущих конструкций всех технологических систем жизнеобеспечения здания.
По ходу работ обязательно актируйте каждый этап, составляя письменный «Акт скрытых работ», который согласовывайте и подписывайте с заказчиком. Только так Вы сможете подтвердить объемы выполненных работ, израсходованных материалов др. И ни в коем случае не оставляйте все это на «потом»!
Из опыта выполнения работ на объектах:
Основная проблема, которая проявляется в ходе работ – неровность и кривизна наружных стен, так называемая «заваленность» стен по вертикали, неровности – по горизонтали. Очень часто это приводит к перерасходу клеящих смесей, необходимости применения на одной плоскости стены плит утеплителя различной толщины для обеспечения выравнивания фасада.
Типичные ошибки при утеплении. Как их устранить?
1. Применение плит пенополистирола низкой плотности (< 25 кг/м3).
В чем проявляется: из-за мягкости материала возможно продавливание и растрескивание гидрозащитного слоя даже от точечного давления. На ряде объектов наблюдалось образование сплошной паутинки волосяных трещин.
Как устранить: полная замена плит утеплителя. В случае незначительных разрушений гидрозащитного слоя – повторное нанесение гидрозащитного слоя с импрегнированной стеклосеткой.
2. Применение плит пенополистирола с несоответствующей степенью горючести.
Для справки – в системах наружного утепления разрешено применение пенополистирола марки ПСБ-С с применением антипиренов со степенью горючести не ниже Г-2.
В чем проявляется: визуально не проявляется, но является нарушением норм пожарной безопасности.
Как устранить: полная замена системы. Если пожарному надзору не предоставлены пожарные сертификаты на материалы, то могут потребовать полного демонтажа системы или наложить запрет на эксплуатацию здания из-за нарушения норм пожаробезопасности.
3. Применение неимпрегнированной стеклосетки для выполнения армирующего слоя.
В чем проявляется: образование на фасаде волосяных трещин. Возможно разрушение системы или отдельных участков гидрозащитного и декоративного слоя.
Как устранить: полная замена системы.
4. Применение некачественных дюбелей.
В чем проявляется: возможно частичное отделение всего пирога утепления от несущей стеновой конструкции.
Как устранить: замена системы.
Типичные ошибки, допускаемые при монтаже систем теплоизоляции:
| | «Бухтящая» плита утепления.Причина: перед наклейкой термоизоляционных плит не очищено основание или не обработано грунтовкой. Результат: ослабление адгезии клеящей растворной смеси к основанию. |
 | Вспучивание системы теплоизоляции в районе примыкания к кровле.Причина: попадание атмосферной воды в/под утеплитель из-за неправильного выбора высоты парапета, из-за отсутствия заполнения акриловыми герметиками на стыках оцинковки, защищающей парапеты. |
| | Постоянное загрязнение фасада.Причина: не соблюдено требование, при котором используемые для защиты парапетов, откосов, тяг металлические листы должны выступать минимум на 40 мм за наружную поверхность декоративной штукатурки. |
 | Появление вертикальных трещин.Причина: неправильная укладка полотен сетки. Отсутствие нахлёста соседних рулонов сетки, равного 8–10 см. |
 | Бугры на внешнем слое, «пятнистость» фасада.Причина: дюбель не утоплен в утеплитель «заподлицо». |
| | Образование выпуклостей на фасаде.Одна из возможных причин – слишком мелкая посадка дюбелей. Нормативные показатели глубины отверстий под дюбеля: бетон – 50 мм, кирпич – 90 мм, ячеистый бетон и пустотелые блоки – 110 мм. Результат: соединительный элемент не удерживает плиты утеплителя надлежащим образом, что приводит к ослаблению армированного слоя. Еще одна возможная причина – полное отслоение гидрозащитного слоя от плиты утеплителя. Характерно при применении экструдированного пенополистирола, происходящее в результате невыполнения рекомендаций по созданию механическим способом шероховатого адгезионного слоя на поверхности плиты. В результате на фасаде появляются выпуклости в виде «бухтящих» пустот, которые со временем могут растрескаться и осыпаться. |
 | Разрушение базового и финишного слоёв в местах примыкания подоконных отливов.Причина: отсутствие герметизации в торцах подоконного отлива и, как следствие, попадание воды в систему. |
 | Появление «паутинных» трещин во внешнем слое.Причина: слишком малая толщина гидрозащитного слоя с армировочной сеткой. Сетка лежит не в середине армирующего слоя, а на утеплителе в результате раскладывания сетки «всухую» по утеплителю. |
 | Появление линейных бугров и впадин на внешнем штукатурном слое, на поверхности появляются тени при боковом освещении стены.Причины: плиты утеплителя не лежат в одной плоскости, не было выполнено шлифование уступов пенополистирольных плит наждачной бумагой. |
 | Появление выпуклостей и прогибов на внешнем слое с трещинами по периметру плит утеплителя.Причины: неравномерное нанесение растворной смеси – только в форме «лепешек». |
 | Вертикальные и Т образные трещины.Причина: отсутствие "перевязки” плит со смещением швов по горизонтали и зубчатой перевязки на углах зданий. Диагональные углы оконных и дверных проемов выполнены не из цельных плит с подогнанными по месту вырезами. В результате трещины образуются в точном соответствии с расположением швов плит утеплителя. Диагональные трещины в углах откосов образуются по направлению векторов напряжения. |
 | Отслаивание «финишного» слоя.Причина: неправильно выбран тип финишного материала, который становится паробарьером. Например, акриловые материалы по минераловатному утеплителю. |
 | Появление «диагональных» трещин в углах оконных и дверных проемов.Причина: отсутствие дополнительных армирующих «косынок» из стеклосетки в вершинах наружных углов оконных и дверных проемов. Как следствие, образование трещин, распространяющихся от наружного угла проема по поверхности фасада в следствие избыточные напряжения в диагональных углах. |
 | Появление трещин и разрывов во внешнем слое.Причина: не обеспечена плотная стыковка плит при приклеивании. Образовавшиеся щели не были заполнены полосками пенополистирола или заполнены монтажной пеной. |
 | Отслаивание системы в районе цокольного профиля.Причина: отсутствие нахлеста щелочестойкой сетки на капельник цокольного профиля с заведением на несущую стену под профилем. |
 | Вертикальные трещины в районе примыкания системы к оконным и дверным рамам.Причина: Отсутствие слоя герметика либо уплотнительной ленты в районе примыкания системы к оконной или дверной раме. |
 | «Массивные» вертикальные трещины.Причина: отсутствие дублирования термодинамического (деформационного) шва в системе утепления при его наличии в несущей стене. |
| | Механические повреждения системы на уровне до 2 м от земли (отмостки).Причина: Отсутствие обустройства второго слоя армирующей сетки – «антивандальной защиты». |
| | Трещины и разрушение системы на углах здания.Причина: Углы здания не укреплены дополнительной сеткой. Не установлены перфорированные угловые профили. |
Ошибки, допускаемые при обустройстве финишного декоративного слоя:
- Отсутствие на объекте защитных занавесей – укрывочной защитной сетки – на лесах сопряжено с риском:
- размывания свежей штукатурки или смывания свеженанесенной краски осадками;
- пересыхания тонкослойных покрытий при высокой температуре воздуха;
- повреждения свеженанесенных красок и штукатурок пылью.
- Недостаточное количество специалистов-штукатуров на одном объекте при нанесении финишного декоративного слоя может привести к образованию видимых стыков между отдельными картами и захватками, что ухудшит вид объекта.
- Близкое расположение лесов к утепляемой поверхности – на фасаде после разборки лесов останутся видимые швы и стыки, точно повторяющие расположение вертикальных и горизонтальных стоек лесов.
- Несоблюдение пропорций разведения водой полимерцементных штукатурок в разных замесах может привести к видимым различиям структуры на одной плоскости.
